Продажа земельного участка в СНТ: судебное признание права собственности и межевой план.

Согласно законодательству Российской Федерации, имея судебное определение о праве собственности на земельный участок в СНТ и межевой план, вы можете продать земельный участок. Однако, для совершения такой сделки необходимо заключить договор купли-продажи и оформить его в нотариальной форме.

При оформлении сделки, стороны договариваются о цене, условиях оплаты, сроках по передаче права собственности и других важных условиях. Для дальнейшей постановки участка на кадастровый учет и регистрации права собственности, необходимо обратиться в Росреестр для получения соответствующих документов и справок.

Также рекомендуется при совершении такой сделки обратиться к квалифицированному юристу, который сможет помочь с оформлением необходимых документов и обеспечить защиту ваших прав и интересов при совершении сделки.

Для продажи земельного участка в СНТ по указанным вопросом требуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок в СНТ.

2. Межевой план, который был сделан в 2013 году, при подаче документов в суд о признании права собственности на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.

4. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписанный обеими сторонами.

Перед совершением сделки продавец должен проверить наличие обременений на земельном участке и правильность оформления документов на него. После подписания договора купли-продажи и получения денежных средств продавцом, необходимо предоставить покупателю оригинал свидетельства о праве собственности на земельный участок, а также все документы, которые были получены при его регистрации. Далее, покупатель самостоятельно занимается постановкой участка на кадастровый учет и его регистрацией как собственности.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210) - определяют право собственности как основное имущественное право и регулируют порядок ее возникновения и перехода.
2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 23, 28, 29, 39, 40) - регулируют отношения, связанные с приобретением, передачей и использованием земельных участков.
3. Федеральный закон от 24.07.2002г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 4, 6, 7) - устанавливает особенности обращения земель сельскохозяйственного назначения, включая порядок и условия их продажи и передачи.
4. Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 14, 16, 18) - устанавливает требования к государственной регистрации прав на земельные участки и правообладателей.
5. Постановление Правительства РФ от 18 июня 1996 г. № 582 "Об утверждении Правил межевания земельных участков" - определяет порядок межевания земельных участков и установления их границ.

Продажа земельного участка возможна на основе судебного определения о признании права собственности на земельный участок в СНТ и межевого плана. Покупатель должен самостоятельно заниматься постановкой участка на кадастровый учет и регистрацией права собственности. При этом, необходимо соблюдать требования законодательства РФ, в том числе, процедуры государственной регистрации прав на земельные участки и правообладателей.