Как решить спор о доле в проданной квартире: правомерна ли сделка после смерти мужа?

Суд может признать сделку по продаже квартиры недействительной, если будет доказано, что продажа квартиры осуществлялась с нарушением прав наследников по наследству умершего мужа жены, в том числе с нарушением прав наследника, который вступил в наследство только на денежные счета умершего отца. В соответствии с законодательством Российской Федерации наследник в порядке права наследования получает долю в наследстве со дня открытия наследства, а не с момента вступления в наследство. Поэтому, если суд признает наследника мужа правопреемником по наследству, то он имеет право на долю в проданной квартире. Однако, если квартира была продана через 5 месяцев и 15 дней после смерти мужа с разрешения реестровой палаты, то сделка может быть признана действительной. В данной ситуации необходимо провести более подробное изучение документов и обстоятельств, чтобы определить возможность признания сделки недействительной.

Для решения данного вопроса будет необходимо следующее:

1. Свидетельство о смерти мужа жены, чтобы подтвердить факт его умершем.
2. Документы о наследовании, где указано, что сын мужа от первого брака вступил только в наследство на денежные счета умершего отца и не вступал в наследство на долю в квартире, которая была записана на жену.
3. Копию договора купли-продажи квартиры, который был подписан между женой и покупателем квартиры.
4. Решение реестровой палаты, которое разрешило продажу квартиры не ранее, чем через 6 месяцев после смерти мужа.

Признание сделки по продаже квартиры недействительной возможно только при наличии оснований для этого в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данной ситуации, если сын мужа от первого брака не вступал в наследство на долю в квартире и покупка квартиры была разрешена реестровой палатой, то нет оснований для признания сделки недействительной. Кроме того, сын мужа от первого брака должен был предъявить свои требования в суд в течение определенного срока, установленного законодательством Российской Федерации. Если срок истек, то оспаривание сделки по продаже квартиры сыном мужа становится невозможным.

Статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Требования наследников по наследству").

Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Участие в наследстве на долю").

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Недействительность сделки вследствие ее совершения нарушении закона или иных правовых актов").

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ограничение права собственности").