Как решить спор о доле в квартире, полученной бесплатно в СССР и приватизированной в 90-х годах?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, право на приватизацию квартиры имеют ее собственники на момент проведения приватизации. Если двое детей были выписаны из общей квартиры и стали жить в своих квартирах, то они не были собственниками этой квартиры и не имели права на ее приватизацию. Ребенок, который остался жить в квартире и приватизировал ее, является ее собственником. Если мать оставила завещание, в котором указала, кому должна достаться ее доля в квартире, то эта доля перейдет к указанным наследникам. Если завещания нет, то доля матери будет распределена между наследниками в соответствии с законом об унаследовании. Поэтому другие двое детей не имеют права на долю матери в квартире, если она была приватизирована ее сыном и наследует ее сын в соответствии с законом. Необходимо также уточнить, какой новый закон имеется в виду, так как без конкретизации его названия и содержания ответ на данный вопрос невозможен.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу имеющихся документов на квартиру, среди которых могут быть: свидетельство о праве собственности на квартиру, договоры купли-продажи или дарения долей квартиры, документы о приватизации квартиры, документы о праве на наследство (если таковые имеются) и др.

Для определения законности претензий других детей к наследуемому имуществу необходимо учесть ряд нормативных актов, в том числе действующее законодательство Российской Федерации об обращении с жилыми помещениями, а также законы, действовавшие на момент получения и приватизации квартиры.

Также можно провести юридическую консультацию по вопросам права на наследство, приватизации квартиры и др. в соответствии с действующим законодательством. В каждом конкретном случае ответ на данный вопрос может быть различным, и необходимо рассмотреть все документы и обстоятельства, связанные с данным делом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

1. Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность". В соответствии с этой статьей, право на общую долевую собственность возникает у двух и более лиц, каждому из которых принадлежит доля в праве собственности на имущество.

2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилья". В соответствии с этой статьей, право собственности на жилые помещения и жилые дома, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретено гражданами путем приватизации.

3. Статья 16 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 48-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Эта статья устанавливает порядок перехода права собственности на жилые помещения в случаях смерти собственника жилого помещения.

4. Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Владение жилым помещением". В соответствии с этой статьей, право владения жилым помещением возникает у гражданина, зарегистрированного по месту жительства в этом жилом помещении в порядке, установленном законодательством.

5. Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Общая долевая собственность на жилое помещение". В соответствии с этой статьей, общая долевая собственность на жилое помещение возникает у нескольких граждан, если им принадлежат доли в праве собственности на это жилое помещение.