Как решить спор о доле в квартире, полученной в дарственной, если ранее произошла смена жилья? История семьи и юридические аспекты.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть следующие моменты. Во-первых, есть ли у детей, оставшихся без дарственной, доля в праве собственности на квартиру. Согласно Закону "О дарении", дарственная не требует нотариального удостоверения, если она относится к недвижимости. При этом в дарственной указано, что дарит себе наследникам квартиру целиком, но не указано, что дарятся все доли. Если договор дарения не содержит указания на передачу определенных долей, то он считается незавершенным. То есть дарственная является юридически недействительной, если она не содержит информации о передаче долей. Следовательно, все дети являются наследниками квартиры в равных долях, и имеют право на ее наследование.

Во-вторых, возможно ли требование доли в квартире, если она была меняна на другую квартиру. Если квартира уже была обменяна, то претензии на долю в первоначальной квартире будут бессмысленны, так как право собственности перестало существовать. Однако, если братья оставшиеся без дарственной доли не были уведомлены о проведении обмена квартир, то они имеют право на обжалование этого обмена в течение года со дня узнавания об этом факте. При этом возможно требование доли в новой квартире, если у брата, которому передана квартира, нет возражений и он согласен на такой вариант.

И наконец, если все дети были прописаны в этой квартире, но не проживали в ней в течение 5 лет, то наличие или отсутствие прописки не является основанием для утверждения права собственности на жилой объект. В соответствии с законодательством России, жилье может быть зарегистрировано на территории рабочей комнаты, садика или на территории природного заповедника. Это не означает, что такой человек является собственником жилого помещения. Важно отметить, что регистрация не является основанием для определения права собственности на недвижимость.

Таким образом, возможно требование доли в квартире, если все наследники являются детьми и они не были подписаны в дарственной на передачу определенных долей. Однако, если квартира уже была обменена, то требование доли в старой квартире будет бессмысленным. Возможны претензии к обмену старой квартиры на новую в случае нарушения процедур обмена, но решение может быть принято только в судебном порядке.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: дарственная на имя сына, свидетельства о рождении всех детей, документы на приватизацию и обмен квартир, свидетельства о регистрации на адресе квартиры, документы, подтверждающие факт отсутствия проживания в квартире в течение 5 лет.

Согласно дарственной, ваш брат является полным собственником квартиры, и то, что доли в дарственной не указаны, не означает, что они распределены равномерно между всеми детьми. Однако, если вы считаете, что у вас есть право на долю в квартире, вы можете обратиться в суд с иском о признании вашей доли в квартире. Однако, как вы уже отметили, если квартира была уже принадлежала другому лицу на момент, когда вы получили дарственную, то это может создать сложности для решения вопроса о вашем праве на долю в квартире. Также необходимо учитывать, что суд может принять во внимание факт, что вы не проживаете в квартире в течение 5 лет, что может повлиять на решение дела.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 209; статья 244; статья 250; статья 254; статья 256; статья 269; статья 575.