Как решить ситуацию с продажей квартиры, если вы сирота до 23 лет

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, граждане находятся на учете в органах опеки и попечительства до достижения 18 летнего возраста или до исполнения ими 23 лет, если они являются учащимися образовательных учреждений. В случае нахождения на учете, совершение сделок с имуществом, принадлежащим гражданину на праве собственности, может быть ограничено или запрещено попечителем. Для продажи квартиры необходимо обратиться к своему попечителю и оформить разрешение на совершение данной сделки. При этом, необходимо учитывать, что попечительство может быть ограничено и при наличии недостаточных оснований для совершения сделки.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы: - Свидетельство о рождении, подтверждающее ваш статус сироты; - Свидетельство о смерти (если один из родителей умер); - Документы на квартиру и договор купли-продажи; - Документы, подтверждающие ваше право на самостоятельное распоряжение своим имуществом; - Заявление в органы опеки и попечительства о снятии с учета, подтверждающее ваше желание продать квартиру и прекратить участие органов опеки и попечительства в вашей жизни.

Помимо этого, вам необходимо будет уточнить специфические правила и процедуры, действующие в вашем регионе, и получить консультацию юриста по этому вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 29, 209-213, 215, 216, 254, 256, 158, 170;
• Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 63, 64, 66-68, 111, 112, 114-117;
• Федеральный закон от 24.11.1995 г. N 181-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", статьи 16, 19-23;
• Федеральный закон от 24.07.1998 г. N 124-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8-11, 19-21;
• Федеральный закон от 29.12.2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", статьи 6, 25, 26-28.