Как решить проблемы с ЖКХ платежами: долги за воду, пени и непризнание услуг от УК - опыт владельца квартиры

В данной ситуации стоит обратиться к юристу для оценки доказательной базы и возможности урегулирования дела в досудебном порядке. Если досудебное урегулирование не приведет к желаемому результату, то можно подать исковое заявление в суд против УК с требованием списания долга за воду и отмены начисленных пеней, в связи с тем, что УК не предоставляла указанную услугу. Кроме того, в иске можно также требовать возмещения убытков, причиненных необходимостью оплачивать платежи по долгам, которые могли быть легко списаны по запросу в соответствующую организацию. По поводу пени, начисленных на ковидный период, следует обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 01.04.2020 № 409 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 19 марта 2020 г. № 297». В нем содержится запрет на начисление пени за задолженность по коммунальным услугам на период с 01.04.2020 по 30.06.2020. Далее соответствующее запрещение было продлевалось. Если наложенные пени нарушают данное Постановление, то также можно обратиться в суд для их отмены.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию акта ввода в эксплуатацию квартиры, подписанного в 2019 году.
2. Копию договора на оказание услуг ЖКХ.
3. Копию свидетельства о собственности на квартиру, оформленного в начале 2022 года.
4. Свидетельства о платежах, подтверждающего отсутствие задолженности по нормативам за электричество.
5. Копию акта приема-передачи квартиры в черновой отделке, составленного при выдаче ключей.
6. Копию письменных претензий, отправленных УК по поводу неправомерных начислений и отказа списать задолженность.
7. Копию отказа жилищной инспекции рассмотреть ваше обращение.

Суд может рассмотреть этот спор и принять решение в вашу пользу, если вы сможете доказать, что УК не предоставляла вам услуги по подаче воды, и вы не должны платить за них. Кроме того, если вы сможете доказать неправомерные начисления пени и отсутствие уведомления о ее списании, суд может признать их незаконными и обязать УК вернуть вам уплаченную сумму.

Хозяйственный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон "Об объектах капитального строительства в РФ", Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами". Конкретные статьи зависят от обстоятельств дела и юридических аспектов, поэтому для более точного ответа необходимо провести изучение документов и консультацию с адвокатом.