Как решить проблемы с задолженностью коммунальных платежей и открытием нового лицевого счета?

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" Российской Федерации, при переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире, ответственность за задолженность по коммунальным платежам остается на продавце до момента выписки из квартиры. Поэтому, в данной ситуации, ответственность за выплату задолженности по коммунальным платежам лежит на предыдущих хозяев комнаты в коммунальной квартире. Вам необходимо решить этот вопрос с предыдущими владельцами комнаты. Однако, для открытия нового лицевого счета, возможно, потребуются дополнительные документы, подтверждающие право собственности на комнату. Необходимо уточнить этот момент у управляющей организации, которая осуществляет начисление коммунальных платежей.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, подписанный между предыдущими владельцами и нынешними владельцами. В этом договоре должны быть отражены условия продажи, в том числе и о задолженности по коммунальным платежам.

2. Документы, которые подтверждают наличие задолженности по коммунальным платежам. Это могут быть счета-фактуры, квитанции об оплате и другие документы, которые были выданы предыдущими владельцами.

3. Разрешение на перерегистрацию комнаты и открытие нового лицевого счета в управляющей компании. В этом разрешении должны быть указаны все владельцы комнаты и причины, по которым открытие нового лицевого счета было отказано.

4. Документы, которые подтверждают оплату коммунальных услуг за период, когда вы уже зарегистрированы в данной квартире. Это могут быть квитанции об оплате, которые находятся у вас в наличии.

На основании представленных документов следует обратиться к управляющей компании с требованием выяснить ответственность за задолженность по коммунальным платежам. Возможно, потребуется заключить дополнительные соглашения или договоры, чтобы решить этот вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-468);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 90-96);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 9.2, 9.3);
• Федеральный закон от 17 июля 1999 г. № 178-ФЗ "Об основах регулирования тарифов граждан на услуги жилищно-коммунального хозяйства" (статьи 7-10).