Как решить проблемы с управляющей компанией, если она не выполняет договорные обязательства?

Здравствуйте! Если управляющая компания не выполняет условия договора, то вам следует в первую очередь обратиться к ней с претензией и требованием исполнения своих обязательств в соответствии с договором. Если же обращение к управляющей компании не дает результатов, то вы можете обратиться в органы контроля за деятельностью управляющих компаний, такие как Роспотребнадзор, Федеральная служба по надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства или же в суд с требованием принудительного исполнения договорных обязательств. Важно также ознакомиться с положениями договора и выяснить, какие меры предусмотрены в случае неисполнения обязательств.

Для решения данного вопроса необходимо собрать и проверить следующие документы: 1. Договор с управляющей компанией, который был заключен между сторонами. 2. Уведомления, направленные управляющей компании о нарушении обязательств по указанному договору. 3. Документы, подтверждающие нарушение управляющей компанией обязательств по заключенному договору (например, акты выполненных работ, счета и т.д.). 4. Документы, подтверждающие ущерб, причиненный невыполнением управляющей компанией обязательств по заключенному договору. 5. Документы, подтверждающие факт обращения к управляющей компании с требованием выполнения обязательств и отсутствие эффективных мер по восстановлению нарушенных прав.

После сбора и проверки документов необходимо обратиться в суд или арбитражный суд, в зависимости от суммы возмещения ущерба, чтобы защитить свои права и интересы, а также потребовать возмещения причиненного ущерба. Также можно обратиться в жилищную инспекцию или другие контролирующие органы, которые имеют возможность санкционировать управляющую компанию и вынести ей административное наказание или штраф.

Статья 475 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 14 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами"; Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации.