Как решить проблемы с регистрацией прав на квартиру: цессия, арест и добросовестность приобретателя

Добросовестность приобретателя не зависит от регистрации прав собственности в ЕГРП, а определяется наличием у него намерения приобрести имущество в хорошей вере. Если Вы приобрели квартиру добросовестно, то наличие ареста на квартиру не мешает Вам считаться добросовестным приобретателем. Однако, для оформления прав собственности необходимо обратиться в компетентные органы, чтобы решить проблему, в связи с которой регистрация прав собственности не осуществляется.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор цессии на приобретение квартиры.
2. Документы, подтверждающие оплату полной стоимости квартиры.
3. Документ, подтверждающий регистрацию договора цессии.
4. Решение суда об наложении ареста на квартиру.
5. Документы, подтверждающие уведомление регистрирующего органа о наличии ареста на квартиру.

Если Вы обращались в регистрирующий орган для проверки квартиры на наличие обременений перед ее приобретением, то предоставление документов, подтверждающих это обращение, может быть также полезным.

Оценить Вашу добросовестность как приобретателя может специализированный юрист, изучив все документы и обстоятельства данного случая подробно.

Гражданский кодекс РФ: статья 302; Закон РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: статьи 28, 29.