Как решить проблемы с покупкой дома, приобретенного на материнский капитал и долей бывшего мужа: рассмотрение вариантов

Если дом, который вы хотите купить, был приобретен на средства материнского капитала, то необходимо проверить, были ли выполнены все условия использования этих средств. Если условия использования не были выполнены, то материнский капитал не может быть использован для покупки дома.

По поводу проблем между бывшим супругами, если они не могут прийти к соглашению по поводу продажи дома, то необходимо обратиться к адвокату для консультации по данному вопросу. Если вы все еще хотите купить этот дом, то следует подробно изучить документы на этот дом и проверить наличие всех необходимых документов для совершения сделки. Также необходимо уточнить, что именно означает "доли", которые упоминает хозяйка дома и ее бывший муж. Только после изучения всех документов и консультации с адвокатом вы сможете принять решение о покупке этого дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе для подтверждения факта развода и отсутствия обязательств между супругами.

2. Документы, подтверждающие приобретение дома на средства материнского капитала.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на дом.

4. Договор купли-продажи недвижимости между собственниками и покупателем.

5. Документы, подтверждающие факт отказа бывшего супруга от своей доли в собственности на дом, если такой отказ будет предоставлен.

6. Разрешение на рассрочку платежа за дом в случае, если продавец согласится на такие условия.

В данном случае, необходимо убедиться в наличии у продавца права на продажу данной недвижимости и оформления соответствующих документов на переход права собственности на покупателя. Также необходимо разрешить вопрос с участием бывшего супруга продавца в правовом порядке.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать в себя:

1. Статью 34 Семейного кодекса РФ, которая определяет права и обязанности супругов по имуществу, приобретенному в браке.

2. Статьи 254, 255 и 256 Гражданского кодекса РФ, относящиеся к понятию долевой собственности и порядка ее определения.

3. Статьи 38 и 39 Федерального закона "О материнском капитале", которые регулируют порядок использования материнского капитала и права на жилье.

4. Статьи 478 и 479 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок заключения договоров купли-продажи недвижимости и его исполнения, включая рассрочку платежа.

Конкретное решение по данному вопросу может быть принято только после прочтения всех документов и выяснения деталей ситуации. Обратитесь к компетентному юристу для получения консультации и рекомендаций в данном конкретном случае.