Как решить проблемы с квартирой: пятна на обоях, запах сигарет, проводка и условия договора

Если у арендатора имеются доказательства того, что в квартире были обнаружены недопустимые недостатки, указанные им, а которые должны быть устранены в соответствии с договором аренды, то он имеет право требовать их устранения или возмещения ущерба от арендодателя. В этом случае арендатор может направить претензию арендодателю, в которой указать вышеупомянутые факты и требование устранения недостатков. Если арендодатель не отреагирует на претензию арендатора, то последний может обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. Cуд учтет заключение электроэнергетических организаций и прочее доказательство о том, что исправление электропроводки требовалось по заявке арендатора, и что эти дефекты повлияли на условия проживания арендатора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, содержащий условия сдачи-приёмки квартиры. 2. Документы, подтверждающие факт несвоевременной сдачи квартиры в день, указанный в договоре. 3. Корреспонденцию между арендодателем и арендатором, включающую уведомление арендодателем о необходимости вызова клининговой компании для устранения недостатков квартиры. 4. Доказательства наличия проводки, не отвечающей требованиям безопасности (например, фотографии и чек за ремонт от электрика). 5. Иные документы и доказательства, имеющие отношение к данному вопросу.

Однако, чтобы дать точный ответ на данный вопрос, необходимо более подробно изучить ситуацию и иметь полные данные и доказательства. Если вы являетесь арендатором, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся на аренде жилой недвижимости.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 614 - Обязанности арендатора; Статья 615 - Обязанности арендодателя; Статья 618 - Действительность договора аренды; Статья 619 - Содержание и порядок передачи в аренду имущества; Статья 620 - Ответственность арендодателя за недостатки имущества; Статья 621 - Обязанности арендодателя по обеспечению спокойного пользования имуществом; Статья 623 - Дополнительные гарантии для арендатора жилого помещения; Статья 632 - Расторжение договора аренды.