Как решить проблемы с крышами домов: проблемы управления, отсутствие результатов обращения к губернатору, дорогостоящий ремонт крыши.

Ситуация, описываемая в вопросе, является типичной для взаимодействия с ТСЖ и управляющей компанией, ответственными за эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Жильцы имеют право требовать от управляющей компании обеспечения исправного состояния общего имущества и своевременного проведения ремонта. Если управляющая компания не исполняет своих обязательств или нарушает права жильцов, то вопрос решается через судебный порядок.

Жильцы могут обратиться в суд с иском обязать управляющую компанию произвести необходимый ремонт. В иске можно также просить возмещение причиненных ущербов или установление запретов на использование части общего имущества до проведения ремонта.

Также, в случае невыполнения обязательств со стороны управляющей компании, жильцы могут обратиться в Роспотребнадзор или в Министерство ЖКХ своего региона для проверки работы управляющей компании и принятия соответствующих мер.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора управления многоквартирным домом с ТСЖ, в котором должны быть определены обязанности по ремонту и содержанию кровли.

2. Копия решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей компании и/или ТСЖ.

3. Копия жалобы, направленной в управляющую компанию и/или ТСЖ по поводу некачественного ремонта кровли.

4. Копия ответа управляющей компании и/или ТСЖ на жалобу о причинах отказа в выполнении ремонта крыши.

5. Копия иска, поданного в суд на управляющую компанию и/или ТСЖ с требованием ремонта кровли и возмещения ущерба, нанесенного квартире, в том числе составленного акта осмотра технического состояния кровли и расчета стоимости работ.

6. Копия судебного решения, если оно уже вынесено.

Для решения данной ситуации, необходимо обратиться в суд с иском, требующим ремонта кровли и возмещения ущерба, нанесенного квартире. Также, стоит рассмотреть возможность направления жалобы в органы государственной власти, ответственные за контроль за деятельностью управляющих компаний и ТСЖ.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Обязанность предоставления жилья в надлежащем состоянии". Статья 765 Гражданского кодекса РФ "Обязанность ТСЖ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме". Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного жильцу в результате нарушения правил содержания общего имущества". Статья 118 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирном доме". Статья 154 Гражданского процессуального кодекса РФ "Подача искового заявления в суд".