Как решить проблемы с ипотекой после развода: мировое соглашение, долги и залог квартиры

В данной ситуации, банк не может пойти на согласие на сделку между бывшими супругами, так как квартира находится в залоге. Залоговое обеспечение не может быть передано другому лицу без согласия банка, который выступает в качестве залогодержателя. Однако, возможно заключить договор купли-продажи доли в квартире между бывшими супругами под условием погашения задолженности по ипотеке. Тогда после полного погашения кредита, оформления соответствующих документов и получения согласия банка, возможна перерегистрация права собственности на квартиру. Также, в рамках мирового соглашения, можно договориться о возмещении задолженности по алиментам в виде единовременного платежа, либо назначении выплат в рассрочку.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры, который был заключен в 2007 году и который указывает всех собственников.

2. Копию договора ипотеки с банком, который был заключен в 2007 году. Данный договор должен указывать на общую сумму кредита, размер ежемесячных платежей и доли каждого собственника в квартире.

3. Копии документов, подтверждающих платежи по кредиту за все годы после развода и до настоящего момента.

4. Решение суда о разводе.

5. Решение суда об установлении размера алиментов.

6. Договор мирового соглашения между вами и вашим бывшим супругом.

7. Справку о задолженности по алиментам, подтверждающую размер долга по алиментам.

Относительно вопроса о том, может ли банк пойти на согласие сделки, в данном случае согласие на передачу доли квартиры от вашего бывшего супруга вам, взамен отказа от долга по алиментам, необходимо проанализировать условия договора ипотеки с банком и возможные ограничения, которые могут быть связаны с залогом данного имущества. Если наличествуют какие-либо ограничения, то сделка может быть недопустимой до тех пор, пока эти ограничения не будут устранены. Предварительная консультация с представителями банка может помочь выяснить все необходимые детали.

Статья 251 ГК РФ "Раздел совместно нажитого имущества при прекращении брака"; статья 394 ГК РФ "Исполнение обязательств в натуре"; статья 454 ГК РФ "Переход прав банков на заложенное имущество".