Как решить проблемы с арендой жилья: неуплата, отсутствие договора, пропавшие квартиранты

Здравствуйте! В данном случае лучше всего обратиться в полицию и сообщить об утрате ключей и задолженности по аренде жилья со стороны квартирантов. После этого суд может инициировать процесс взыскания долга, если он будет доказан, и принять меры по возврату имущества (квартиры). Однако, учитывая отсутствие договора, доказательства официально оговоренной арендной платы, а также другие юридические моменты, восстановление прав на имуществе может стать сложной задачей.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в правоохранительные органы и зарегистрировать заявление о пропаже имущества или краже жилья. Также следует собрать любые доказательства того, что вы сдавали жилье в аренду, например, свидетельства от соседей или квитанции об оплате коммунальных услуг. Если вы сохраняете какую-то переписку со своими квартирантами или у вас есть контактные данные их родственников или друзей, которые могут помочь в поиске, то это также может стать ценным доказательством. В будущем, чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется заключать договор аренды жилья и требовать персональные документы от съемщиков.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ - "Наниматель обязан уплатить за пользование жилым помещением плату в соответствии с договором найма."
2. Статья 625 Гражданского кодекса РФ - "Наниматель обязан вернуть жилое помещение, снимая с него все имеющиеся на нем замки и устраняя препятствия для доступа соседей и специалистов, работающих на обслуживании жилого помещения или общего имущества в многоквартирном доме."
3. Статья 1285 Гражданского кодекса РФ - "В случае досрочного расторжения договора найма жилого помещения по инициативе нанимателя, последний обязан возместить дополнительные расходы, понесенные нанимателем, если такого обязательства не было предусмотрено договором."
4. Статья 158 Уголовного кодекса РФ - "Уклонение от уплаты налогов, обязательных платежей, сборов или иных обязательных платежей, предусмотренных законодательством РФ, если такие действия (бездействие) либо умышленное непредставление налоговой декларации либо иной обязательной документации смертельно угрожают интересам государства, а равно организации, граждан или иных субъектов правоотношений, охраняемых законом, - наказываются штрафом до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев."