Как решить проблемы при аренде квартиры на полгода: оплата услуг, замена крана и холодильника

Здравствуйте! В данной ситуации рекомендую обратиться к тексту заключенного договора аренды жилья. Если кран и рамки холодильника не были указаны в договоре как части имущества, которое было передано в аренду, то Вы не несете ответственности за их состояние. Если также в договоре не указывался срок аренды, то предполагается, что он заключен без срока и может быть расторгнут по требованию одной из сторон. Поэтому, если Вы не желаете продолжать аренду, рекомендую направить письменное заявление об отказе от аренды с указанием желаемого срока съезда. Оплата за использование жилья должна быть произведена только за фактический период Вашего проживания в квартире. Если хозяева требуют с Вас дополнительную оплату за ремонт и замену имущества, включая кран и холодильник, то они должны предоставить документы подтверждающие необходимость таких работ и затрат, а также размер оплаты за них должен быть обоснован и разумен. Если же хозяева используют принуждение, угрозы и давление на Вас, то я рекомендую обратиться за помощью к юристу или правозащитной организации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору аренды квартиры. Если в договоре указаны условия по ремонту и замене инженерных коммуникаций, то нужно ознакомиться с этим разделом договора и определить, кто должен нести ответственность за замену крана и рамок холодильника, а также какая сумма будет выплачиваться за это. Если условия не указаны, то в случае, если кран и рамки были повреждены из-за неисправностей, которые были до заключения договора, ответственность может возложиться на собственника квартиры. Если таких неисправностей не было, то замена крана и рамок холодильника должна осуществляться в равной степени между арендодателем и арендатором, если только это не указано в договоре об ином. Произведенные затраты на ремонт могут быть выплачены арендатором арендодателю при наличии доказательств и анализе условий договора.

Статья 651 ГК РФ "Документ об аренде жилого помещения", статья 660 ГК РФ "Обязанности арендатора", статья 662 ГК РФ "Выполнение ремонта и внесение улучшений", статья 670 ГК РФ "Ответственность сторон договора аренды жилого помещения".