Как решить проблемы на отчетно-выборном собрании жильцов: недостаточное информирование, неудобное время и отказ председателя

Если жильцы не удовлетворены действиями председателя совета дома и хотят обратиться за помощью, они могут подать жалобу в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы по месту нахождения дома или в органы местного самоуправления, отвечающие за контроль за деятельностью совета дома.

Для разрешения данного вопроса необходимо обратиться в местное управление Росреестра либо в жилищную инспекцию по месту нахождения дома с представлением документов, подтверждающих факт несоблюдения председателем совета дома своих обязанностей и нарушения прав жильцов на получение информации о проведении собрания. Кроме того, можно составить и подать жалобу на председателя совета дома в местное отделение полиции на основании статьи 144.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Нарушение законодательства о деятельности объединений граждан».

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти или саморегулируемую организацию, которая занимается регулированием отношений в многоквартирном доме - это может быть управляющая компания или при наличии такого - жилищный кооператив.

Так же возможно обратиться в суд, если проблему невозможно решить во внесудебном порядке и жильцы желают защитить свои права.

Для подтверждения факта нарушения законодательства необходимо представить на рассмотрение соответствующие документы, такие как требование о переносе собрания, записки, если они имеются, а так же запрос на рассмотрение конкретной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации необходимо рассмотреть в связи с обращением за консультацией к компетентному юристу, в зависимости от обстоятельств случая и региона Российской Федерации. Однако, возможно, что для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи:

• Статья 45 Жилищного кодекса РФ, касающаяся прав и обязанностей собственников помещений в многоквартирном доме;
• Статья 111 Жилищного кодекса РФ, которая обязывает собственников помещений участвовать в общих делах многоквартирного дома и соблюдать решения общего собрания;
• Статьи 43, 44 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют порядок созыва, проведения и принятия решений на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьи, применимые в данной ситуации: статья 154 Жилищного кодекса РФ (Обязанности органов управления многоквартирными домами), статья 47 Гражданского кодекса РФ (Способы охраны прав), статьи 1229-1231 Гражданского кодекса РФ (Ответственность за нарушение обязательств). Организации, которые могут быть обращены с просьбой проверить и разобраться с данной ситуацией, включают: жилищную инспекцию, суд, прокуратуру.