Как решить проблему: жена хочет общее пользование домом, но Росреестр требует оформления на весь дом или ничего

Действительно, согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, имущественные права на недвижимость и находящееся на ней имущество у владельца закреплены полностью. В подобной ситуации муж может либо подарить вам полностью весь дом, либо воздержаться от подарка недвижимости. Он также может оставить владение и пользование домом при себе, но возможностей оформления "части дома на правах общего пользования" у него нет.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор брачного контракта, если он есть.
2. Документ, подтверждающий, что муж является единственным владельцем дома (например, свидетельство о праве собственности).
3. Документ, содержащий информацию о желаемом способе подарка (часть дома на правах общего пользования).
4. Заявление на регистрацию права на подарок части дома на правах общего пользования.
5. Документы, устанавливающие размер и состав дарения.

С правоохранительными органами могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от сложности и специфики ситуации, например, документы, подтверждающие отсутствие обременений на имущество, сведения о третьих лицах, обладающих правами на имущество, и прочее.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 572-3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".