Как решить проблему затопления в коридоре: обнаружение плесени и подтеков, отсутствие результата от ТСЖ и возможность подать в суд

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, ТСЖ является ответственным за обслуживание жилого дома, включая ремонт и поддержание пригодности инженерных коммуникаций. Если затопление произошло из-за неисправности или неправильного обслуживания инженерных коммуникаций, то ТСЖ несет ответственность за причиненный ущерб и обязано возместить его.

В данной ситуации, если ТСЖ не составляет акт и не предоставляет необходимую помощь, то можно обратиться в суд с требованием о предоставлении акта и взыскании компенсации за причиненный ущерб. При этом следует предоставить доказательства причинения ущерба, например, фотографии подтеков и плесени, а также подтверждение обращения в ТСЖ и отказе в помощи.

Что касается вопроса о виновнике затопления, то для установления ответственности необходимо провести техническую экспертизу инженерных коммуникаций. Если экспертиза покажет, что виноваты соседи, то компенсацию за причиненный ущерб следует требовать у них. Если же виновата ТСЖ, то компенсацию следует требовать у нее.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Акт о проверке состояния квартиры, в котором указываются все обнаруженные повреждения и дефекты, а также их причины и возможные ответственные лица.

2. Копии документов, связанных с договором аренды или приобретения жилого помещения, в том числе правоустанавливающих документов.

3. Копии документов, связанных с правами и обязанностями ТСЖ, включая устав и регулирующие документы.

4. Фотографии повреждений и дефектов.

5. Документы, подтверждающие попытки связаться с представителями ТСЖ и спорные вопросы, которые не были решены.

Для подачи иска в суд на ТСЖ за отказ в помощи необходимо доказать, что ТСЖ было в обязательстве помочь в устранении повреждений квартиры, но не выполнило своих обязанностей. Это можно сделать на основе акта обследования состояния квартиры, свидетельских показаний, консультациях с юристами, специализирующимися в этой области, и других доказательств.

Что касается виновника и взыскания компенсации, то для этого также необходимо обратиться в суд. Для установления виновника необходимо провести детальную экспертизу и собрать доказательства. Если виновником является сосед, то можно требовать компенсацию у него. Если же виновником является ТСЖ, то можно требовать компенсацию у него или управляющей организации, которой ТСЖ подчиняется.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 304, 315, 1064);
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 16, 128);
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 19.5);
4. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 90, 126, 148, 149, 150);
5. Федеральный закон от 21 декабря 1994 года № 51-ФЗ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 21, 22).

В данной ситуации стоит обратиться к юридическому совету и консультации для определения возможности подачи иска в суд на ТСЖ и на соседей. Судебный процесс может быть оправдан, если в результате затопления были причинены материальные ущербы. Однако, перед подачей иски в суд, необходимо убедиться, что компетентный орган на месте, провел все необходимые исследования и установил, кто является виновником затопления.