Как решить проблему залития потолка с гипсокартоновой конструкцией: акты, предложение управляющей, расчеты и выбор оптимального решения

Добрый день! В соответствии со статьей 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество арендатора (квартиранта) было повреждено, в том числе из-за аварии, при этом проводится ремонт, то арендатор должен оплатить ремонт. Поэтому управляющая может требовать оплаты за ремонт и оплаты материалов, если в соответствующем договоре не оговорено иное. Если вы хотите требовать денежное возмещение, вам необходимо предоставить доказательства того, что вам был причинен ущерб (например, акты о залитии). Кроме того, вы можете попросить образец договора на ремонт от управляющей компании или найти его самостоятельно, чтобы заключить договор на ремонт с другим подрядчиком. Стоит учитывать, что вам необходимо будет самостоятельно контролировать выполнение работ, что может быть неудобно.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Акты о залитии от управляющей организации, подтверждающие факт протечки кровли и залития потолка с гипсокартоновой конструкцией.

2. Ориентировочная смета от строительной бригады, которая производила работы по устранению последствий залития.

3. Квитанция об оплате за работы по устранению последствий залития, если таковые уже были произведены.

4. Договор на выполнение работ по ремонту за счет подрядчика, если был заключен.

Определение необходимости требования денежного возмещения или принятия услуг по исправлению нанесенного ущерба могут быть приняты только после анализа соответствующих документов и обстоятельств случившегося. Образец договора на выполнение работ по ремонту может быть подготовлен юристом в соответствии с конкретной ситуацией и требованиями Законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации: "В случае порчи имущества лицом, обязанным возместить вред, лицо, чье имущество порчено, вправе потребовать возмещения расходов на восстановление на прежнее состояние этого имущества в надлежащем размере и в кратчайшие сроки". Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации: "В случае нарушения обязательства возместить вред, причиненный имуществу, возмещение включает в себя в том числе затраты, связанные с восстановлением имущества в пределах соответствующей нормы цен". Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации: "При наличии взаимных требований сторон, каждая из них вправе пользоваться предоставленным ей в порядке счета правом удержания соответствующего имущества до тех пор, пока другая сторона не исполнит свое обязательство или не обеспечит его исполнение". Статья 702.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: "В случае если в результате залития имущества потерпевшему необходим ремонт или замена имущества, размер удержания, установленный в соответствии со статьей 702 настоящего Кодекса, увеличивается на стоимость этого ремонта или замены в пределах, не превышающих размера удержания". Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Исполнительный документ, подтверждающий право взыскания денежных сумм, а также документы, обязательные к представлению для проверки предъявленной к исполнению требования, могут быть исполнены судебным приставом-исполнителем на основании правомочного распоряжения лица, удерживающего деньги, другого имущества должника, либо на основании судебного решения об удержании указанных средств".