Как решить проблему задолженности ЖКУ при отсутствии права на собственность квартиры: судебный порядок и контакты юриста

Здравствуйте!

1. Если в выписках из ФГИС ЕГРН право собственности на квартиры не зарегистрировано, то необходимо выяснить, кто фактически является собственником квартир и на каких основаниях. Если Юр.лицо не зарегистрировало свое право собственности на квартиры в установленный законодательством срок, то оно не может быть собственником данных квартир и не может продавать их третьим лицам. В таком случае, возможно, что права на квартиры находятся у застройщика или у других лиц, с которыми Юр.лицо заключало договор уступки прав. Для установления собственника квартир может потребоваться обращение в суд.

2. Необходимость подачи иска в московский или томский суд зависит от конкретных обстоятельств дела. Если Юр.лицо зарегистрировано в Москве, то возможно, что вы можете подать иск в московский суд. Однако следует учитывать, что процессуальные правила в разных регионах могут отличаться, и возможно, что для удобства рассмотрения дела лучше обратиться в томский суд.

3. В данном случае я не могу назначить конкретного юриста для вас, однако вы можете найти компетентного специалиста по месту своего жительства или работы, обратившись в адвокатскую палату Российской Федерации или иные организации, предоставляющие юридические услуги. Также можно обратиться в правовые клиники, которые предоставляют бесплатную юридическую помощь.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор уступки; 2. Акт приема-передачи; 3. Выписка из ФГИС ЕГРН; 4. Документы, подтверждающие право юридического лица на продажу квартир (если такие имеются); 5. Документы, подтверждающие факт неплатежеспособности юридического лица и его задолженность по ЖКУ.

Ответы на основные вопросы: 1. Для установления собственника квартир необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиры у юридического лица. В качестве доказательства можно использовать выписку из ФГИС ЕГРН, договор уступки, акт приема-передачи и другие документы, подтверждающие право юридического лица на владение квартирами. 2. Иск следует подавать в суд по месту нахождения Жилищного кооператива или юридического лица, у которого есть задолженность по ЖКУ. Если юридическое лицо зарегистрировано в Москве, то иск можно подать в московский суд. 3. Контакты юриста, специализирующегося на данной проблеме, можно найти на сайте Адвокатской палаты Российской Федерации или на сайтах юридических компаний, которые оказывают услуги в области жилищного права.

1. Статьи Закона "О государственной регистрации недвижимости" - статьи 16 и 18, а также статья 551 Гражданского Кодекса РФ.
2. Судебный иск следует подавать на юридическое лицо в том суде, в юрисдикции которого оно зарегистрировано. Если место регистрации лица неизвестно, иск можно подать в суд по месту нахождения имущества, в данном случае - в Томский суд.
3. Я не предоставляю контакты юристов. Пожалуйста, обратитесь в юридическую консультацию или к барсу.