Как решить проблему задолженности за коммунальные услуги: судебный перерасчет счетов в ОАО «Нижегородский водоканал»

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.12.2016 номер 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» собственник нежилого помещения обязан заключить договор на поставку холодной воды и отведение сточных вод с управляющей компанией или организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, если иное не установлено законодательством РФ или договором. Отсутствие у собственника нежилого помещения документов, подтверждающих подключение к централизованным системам, не может являться основанием для отказа в заключении договора. Однако, если в договоре не указана спецификации и тарифы на коммунальные услуги, то участнику отношений предоставляется право обращаться с жалобами на размер начислений в органы контроля и надзора за жилищно-коммунальным хозяйством.

В отношении возможности сделать перерасчёт по показаниям счетчиков, необходимо обратиться к условиям договора на поставку холодной воды и отведение сточных вод и условиям расчетов за коммунальные услуги в соответствии с ним. Если в договоре предусмотрена возможность перерасчета платежей по показаниям счетчиков с учетом определенных условий, то собственник нежилого помещения может требовать перерасчета через суд. Однако, необходимо учитывать, что для дачи обоснованных выводов в данном случае необходимо ознакомиться с условиями договора на поставку холодной воды и отведение сточных вод, актами об установке счетчиков и другими документами, удостоверяющими показания счетчиков.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию заявления на заключение договора на поставку холодной воды и отведение сточных вод, направленного в ОАО «Нижегородский водоканал», а также все документы, приложенные к данному заявлению.

2. Копию претензии, полученной письменно от ОАО «Нижегородский водоканал», в которой утверждалось, что в соответствии с заключённым договором задолженность перед ними 19 тыс. рублей, а также все документы, подтверждающие оплату данной задолженности.

3. Копии всех документов, подтверждающих подключение к централизованным системам.

4. Документы, подтверждающие опломбирование счётчиков, предоставленные управляющей компанией.

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по возможности обращения в суд для решения вопроса о перерасчёте по показаниям счётчиков.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

• Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"
• Гражданский кодекс РФ (статьи о договоре поставки, исполнении обязательств по договору, перерасчете цены)
• Жилищный кодекс РФ (статьи о собственности на помещения, обязательствах собственников в отношении содержания жилищного фонда, обязанностях организаций, оказывающих коммунальные услуги)