Как решить проблему задолженности ЖКХ без риска потерять соц найм и репутацию: опытные советы и рекомендации.

Указанная ситуация требует индивидуального анализа и оценки с учётом договора социального найма и требований жилищного законодательства Российской Федерации. Однако, в соответствии с законодательством, ГБУ Жилищник имеет право применять меры воздействия к должнику, включая уведомления об обязательстве, приставание и привлечение должника к ответственности согласно законодательству, но не может превышать пределы, установленные законодательством, и не должен оказывать наличный и иной моральный и психологический негативный эффект на заемщика и его семью, противоречащий нормам конституционных прав граждан России. Относительно конкретных мер, применяемых ГБУ Жилищник в данной ситуации, необходимо провести подробный анализ, чтобы дать правильный ответ.

Для решения поставленного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора социального найма жилья, подтверждающую право на проживание в данном жилом помещении, а также условия и порядок оплаты коммунальных услуг;
2. Копию расчетов коммунальных платежей за период с марта по июль 2020 года, подтверждающих наличие долга по жилищно-коммунальным услугам;
3. Копии переписки с УК, направляемой в связи с запросом на рассрочку;
4. Книжку ученика с записью о случившемся и негативном влиянии наклейки на его психологическое состояние;
5. Копию документа, в котором содержится угроза расторжения договора социального найма жилья, на основании которого была приклеена наклейка "должник" на почтовый ящик.

Основываясь на предоставленных документах, возможно будет сделать вывод о том, законны ли действия ГБУ Жилищник. В любом случае предоставленная информация не является полной и точной, поэтому я рекомендую обратиться к адвокату для получения более конкретного и точного ответа.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор социального найма жилого помещения, если такой договор заключен.
2. Документы о предъявлении к Вам требований об оплате долга по ЖКХ, а также доказательства Вашего прошения о рассрочке.
3. Копия Устава ГБУ Жилищник, где указаны его полномочия и права.
4. Документы, подтверждающие нарушение Ваших прав, например, записи видеонаблюдения, свидетельские показания, письменные документы, на которые Вы ссылались.

С учётом имеющихся у Вас документов, а также обстоятельств дела, можно произвести юридическую оценку действий ГБУ Жилищник и разработать оптимальный план действий.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обеспечение исполнения обязательства (разделение долга на части и оформление договора рассрочки);

Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность за неисполнение обязательств (компенсация морального вреда);

Статья 29 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" - Запрет на использование методов коммерческого давления;

Статья 17 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Запрет на дискриминацию потребителей при предоставлении им услуг.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 20 Федерального закона от 26 марта 1998 года № 41-ФЗ "О жилищных отношениях": право собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения на получение услуг ЖКХ.

• Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации: ответственность сторон по договору социального наема жилого помещения.

• Статьи 11, 13 и 14 Федерального закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей": права потребителя при оказании коммунальных услуг, запрет на необоснованную рекламу.

• Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации: порядок расторжения договоров социального наема жилых помещений.