Как решить проблему задолженности по коммунальным услугам ипотечной квартиры: исковая давность, отмена решения, ответственность продавца

1) В данном случае, применение срока исковой давности может быть обоснованным, если срок исковой давности на момент приобретения квартиры еще не истек. Также необходимо учитывать, что задолженность была указана в ДКП, что может свидетельствовать о том, что продавец (в данном случае ПАО Сбербанк) был осведомлен об этом долге в момент продажи квартиры. При этом, необходимо учесть все детали и обстоятельства данной ситуации.

2) Для отмены судебного решения необходимо предоставить доказательства о том, что задолженность отсутствовала в период с апреля по август, а также исправно платежи осуществлялись за период с 09.04.19 по 30.11.20. Также следует учитывать, что судебное решение может быть отменено только в определенных условиях, например при нарушении процедуры или неправильном применении закона.

3) Договор, заключенный с ПАО Сбербанк, не может быть привлечен к оплате долга, если он не предусматривает такую обязанность. При этом, следует учитывать, что если продавец был осведомлен о задолженности по коммунальным услугам на момент продажи квартиры, он мог бы включить этот долг в стоимость продажи или же оплатить его до передачи квартиры новому собственнику.

1) При образовании задолженности до 09.04.2019 года и наличии исковой давности, вы можете запросить суд применить срок исковой давности для уменьшения задолженности. В соответствии с законодательством Российской Федерации, исковая давность на возмещение задолженности за коммунальные услуги составляет 3 года. При этом будет насчитан долг за период, за который предъявляется иск, т.е. с 09.04.2019 по 30.11.2020 года.

2) В ходатайстве на отмену судебного решения можно привести довод о том, что в квитанциях за месяца с апреля по август задолженность отсутствовала, а также доказать, что все платежи за период с 09.04.2019 по 30.11.2020 были осуществлены в полном объеме. Однако, необходимо учитывать тот факт, что судебное решение уже принято, поэтому вам понадобится убедительные доказательства, чтобы добиться отмены решения.

3) В соответствии с договором продавца (Сбербанка), в котором сказано, что задолженность по оплате коммунальных услуг должен быть погашен не позднее 90 рабочих дней с даты подписания договора, возможно попробовать привлечь Сбербанк к оплате задолженности. Однако, необходимо учитывать тот факт, что Сбербанк может ссылаются на то, что договор заключен с вами, как с владельцем квартиры, и поэтому вам придется доказать свою правоту в судебном порядке.

1) Статья 201 Гражданского кодекса Российской Федерации (исковая давность). 2) Статьи 309, 316, 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (возможность обжалования судебного решения). 3) Статьи 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность продавца за задолженности и обязательства продавца по договору). Однако, следует учитывать, что ответственность продавца может быть ограничена соответствующими положениями договора.