Как решить проблему с квартирой без регистрации и задолженностей по коммунальным услугам: отмена дарственной

Для отмены дарственной сделки необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление. Регистрация квартиры в реестре и оплата коммунальных услуг не являются обязательными условиями для отмены дарственной сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, наличие таких фактов может повлиять на решение суда при рассмотрении иска об отмене дарственной сделки.

Для отмены дарственной необходимо наличие документа, подтверждающего, что даритель передумал или не имеет возможности исполнить договор дарения. Также могут потребоваться документы, подтверждающие факт передачи имущества, например, копия договора купли-продажи или акта о приёме-передаче имущества. При отсутствии регистрации квартиры в ЕГРН и неуплаты коммунальных услуг, нужно также представить дополнительные документы, подтверждающие владение имуществом, например, договор аренды или счета на оплату коммунальных услуг. Все эти документы должны быть представлены в надлежащем правовом порядке, с обязательным соблюдением формальностей и не противоречить действующему законодательству Российской Федерации.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-582, 585-588);
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 3, 18-22);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 14, 29-32).