Как решить проблему с квартирой и задолженностями по коммунальным услугам с помощью дарственной?

Согласно законодательству Российской Федерации, вы, как собственник квартиры, несете ответственность за непогашенные долги по коммунальным услугам за период пользования квартирой. В данной ситуации Вам необходимо обратиться к юридическим услугам для проведения судебного разбирательства по данному иску и защитить свои права в суде. Кроме того, стоит проверить, была ли правильно оформлена дарственная на квартиру, а также точно ли указано, что племянник обязан погасить долг по коммунальным услугам.

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий ваше право на квартиру, такой как завещание или свидетельство о праве собственности;

2. Документы, подтверждающие факт предоставления жилья в пользование племяннику и его согласие на принятие долга, такие как договор найма, акт приемки-передачи жилья, дарственная;

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным услугам, такие как расчеты, квитанции, акты выполненных работ;

4. Исковое заявление соответствующего органа по взысканию задолженности.

Советую обратиться за помощью к юристу, который сможет детально проанализировать ситуацию и подготовить необходимые документы для защиты Ваших интересов в суде. При этом, возможны несколько вариантов действий, включая обращение взыскания на имущество племянника или его заработную плату, соответствующее оформление правоотношений с племянником в будущем и т.д.

Статьи законодательства, применимые к данной ситуации:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - о дарении имущества.
2. Статья 778 Гражданского кодекса Российской Федерации - о сдаче-приемке имущества подготовительная к совершению сделки купли-продажи.
3. Статья 870 Гражданского кодекса Российской Федерации - о наследовании имущества.
4. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - об управлении многоквартирными домами и жилищными фондами.
5. Статья 154.1 Жилищного кодекса Российской Федерации - о расчетах за жилищно-коммунальные услуги.

Для решения вопроса о долгах по коммунальным услугам племянника необходимо обратиться в суд и указать факт сдачи квартиры племяннику и его семье на основании акта сдачи-приемки с условием взятия на себя долгов по ЖКХ, оговоренного в дарственной. Также, если указанные сводные показатели превышают установленный законодательным актом предел задолженности, вы можете обратиться в суд для ограничения доступа к жилым площадям в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.