Как решить проблему задолженности по ком.услугам и продаже 3-комнатной квартиры без согласия владельца

Если мать передала квартиру наследникам нотариальным заверением, то они стали собственниками квартиры. Они имеют право распоряжаться своей долей в квартире без согласия других собственников. Однако, если на квартире есть задолженность по коммунальным услугам, то ее продажа или передача другому лицу может быть затруднена. В таком случае стоит урегулировать данную задолженность, чтобы избежать возможных юридических проблем.

Для решения данного вопроса, нужно собрать следующие документы: - Нотариально заверенный договор о передаче квартиры вам и вашей сестре - Свидетельство о праве собственности на квартиру - Документы, связанные с задолженностью по коммунальным услугам, например, расчеты за электричество, воду и т.д. - Документы, связанные с наследством вашей матери, если они есть

Относительно вашего вопроса, уточню следующее: - Если квартира была передана вам и вашей сестре нотариально заверенным договором, то ваша матерь не может переуступить свою долю (часть квартиры) без вашего согласия. - Если у вашей матери была доля в квартире, то после ее смерти ее доля переходит к наследникам. Если вы и ваша сестра были указаны в наследственном деле, то вы и ваша сестра являетесь собственниками всей квартиры. - Если вы и ваша сестра собственники всей квартиры, то без вашего согласия никто не может ее продать или передать третьему лицу. - Наличие задолженности по коммунальным услугам не связано с правом собственности на квартиру. Однако, при продаже квартиры задолженность становится общей и ее необходимо будет оплатить из вырученных средств. Если не оплатить задолженность, то она будет переходить на новых собственников.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 558-562: "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"; статьи 251-253: "Договор купли-продажи"; статьи 307-309: "Договор дарения". Также, необходимо принять во внимание законодательство, регулирующее право на жилые помещения и коммунальные услуги в Российской Федерации.