Как решить проблему задолженности по капитальному ремонту купленной квартиры?

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности от продавца квартиры. Необходимо предоставить доказательства того, что продавец обязался оплатить задолженность по капитальному ремонту и не выполнил своих обязательств. После рассмотрения дела суд примет решение о взыскании задолженности с продавца в пользу покупателя квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны условия оплаты капитального ремонта.
2. Документы, подтверждающие передачу долга по капитальному ремонту в вашу ответственность, например, сведения об учете платежей и остатков задолженности в Управляющей компании.
3. Претензия к продавцу квартиры с требованием оплатить задолженность по капитальному ремонту в соответствии с условиями договора. В претензии необходимо указать сроки оплаты задолженности и последствия в случае ее невыплаты.
4. Письменное обращение в Управляющую компанию с требованием о начислении пени за просрочку оплаты задолженности.

Если продавец не реагирует на претензию и не оплачивает задолженность, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и пеней. В качестве доказательств можно представить указанные выше документы и свидетельские показания.

Статьи, применимые к данному случаю, могут зависеть от ряда факторов и обстоятельств, таких как форма договора купли-продажи квартиры, условия задолженности на капитальный ремонт, порядок и сроки оплаты этих задолженностей, согласие и обязательства продавца по оплате таких задолженностей в рамках сделки купли-продажи, а также действующее законодательство Российской Федерации.

В целом, для защиты своих прав и интересов в данной ситуации могут быть применимы статьи гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи (статьи 454-481), правила общей части гражданского законодательства о выполнении обязательств (статьи 307-313), а также нормы жилищного законодательства о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт (например, Федеральный закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов" и др.).

Для точного и конкретного ответа на данный вопрос необходима более подробная информация о ситуации и условиях сделки купли-продажи, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в области гражданского права.