Как решить проблему задолженности по ипотеке с банком: советы по договоренности и первые шаги

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, кредитор имеет право требовать от заемщика возврата задолженности в установленные сроки. Если заемщик не выполняет свои обязательства, кредитор вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Однако, в данной ситуации рекомендуется обратиться в банк и объяснить сложившуюся ситуацию. Возможно, удастся договориться о реструктуризации задолженности или отсрочке ее погашения, учитывая что заемщик начал получать доход. В случае если договоренности с банком не удастся достичь, следует обратиться к юристу за консультацией по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора ипотеки.
2. Копия паспорта заемщика и поручителя (если таковой имеется).
3. Документы, подтверждающие отсутствие работы и устройство на новое место работы.
4. Документы, подтверждающие возможность гасить задолженность в ближайшее время.
5. Копия платежных документов (если был произведен какой-либо платеж по ипотеке).

При встрече с представителями банка следует проявлять вежливость и говорить четко и конкретно. Необходимо обосновать, почему возникла задолженность и почему заемщик не смог ее погасить ранее. Также следует привести доказательства того, что заемщик готов гасить задолженность, и договориться об условиях возврата задолженности (например, увеличить срок ипотечного кредита). Если банк не готов идти на встречу, можно обратиться в арбитражный суд, заявив о недобросовестных действиях банка. Необходимо понимать, что решение данного вопроса может занять некоторое время, и заемщик должен быть готов к тому, что банк может начать процесс судебного разбирательства.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 317-322, 329-330)
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 208-216)

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к адвокату, специализирующемуся на гражданском праве и имеющему опыт работы с банками и ипотекой.