Как решить проблему задержки строительства дома и несвоевременной оплаты: судебный и внесудебный порядок, проценты и налоги

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за выполненные работы и использованные материалы. Для этого необходимо подготовить документы, подтверждающие факт выполнения работ, а также доказать факт невыплаты суммы за проделанную работу. При этом, в судебном порядке вы можете требовать не только возврата задолженности, но и уплаты неустойки за нарушение сроков оплаты. Однако, для того чтобы потребовать неустойку, необходимо наличие соответствующих условий в договоре. Вы также можете обратится к юристу для детальной консультации по данному вопросу и оформления необходимых документов. При этом, стоит учесть, что вы обязаны уплатить налоги за выполненную работу независимо от того, получили вы оплату за нее или нет.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора на строительство дома;
2. Акты выполненных работ;
3. Договор на рассрочку платежа, если такой был заключен между Вами и заказчиком;
4. Документы, подтверждающие дополнительную затрату денежных средств на закупку материалов.

Для начала, Вам следует направить заказчице претензионное письмо о необходимости оплаты задолженности и подписание актов выполненных работ. В случае, если она откажется подписывать акты или оплачивать задолженность, Вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. В рамках судебного разбирательства суд может решить вынести решение о взыскании неустойки с заказчика за просрочку оплаты работы, а также заявленных затрат.

Однако крайне важно обратить внимание на то, что неуплата налогов может повлиять на рассмотрение данного вопроса в судебном порядке. Поэтому, в целях минимизации рисков рекомендуется произвести уплату налогов по данному контракту до обращения в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 779 ГК РФ - о порядке возмещения убытков, причиненных нарушением сроков оплаты работ или услуг;

Статья 317 ГК РФ - о порядке подписания акта о выполненных работах и о приемке работы;

Статья 451-453 ГК РФ - о договоре подряда и его исполнении;

Статья 806 ГК РФ - о возмещении убытков в случае нарушения обязательств.

Также следует учитывать нормы Налогового кодекса РФ и другие законы и нормативные акты, регулирующие деятельность ИП и строительных организаций.