Как решить проблему заброшенного участка соседа: выкуп или влияние на владельца?

Здравствуйте. Ситуация, описанная Вами, включает ряд правовых аспектов, требующих дополнительного изучения. Однако, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимы дополнительные исходные данные. Например, нужно установить, кто является собственником земельного участка, на который Вы ссылаетесь, и зарегистрированы ли права на этот участок в установленном порядке. Также нужно узнать, есть ли у хозяйки документы, подтверждающие ее право собственности на этот участок. Если собственником земельного участка является хозяйка, у которой отсутствуют нарушения ее прав на земельный участок, то ее отказ продать участок не имеет никаких юридических оснований. В данном случае, Вам может помочь только добровольная договоренность с соседкой. Если же хозяйка земельного участка является фактическим, но не официальным собственником, либо не имеет документов, подтверждающих право собственности на участок, то возможны иные юридические меры, например, обращение в суд на признание права собственности или взыскание компенсации за использование земельного участка.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы Росреестра, для получения кадастрового плана, в котором указывается площадь участка и его границы. Далее необходимо установить, кому принадлежит соседний участок и кто является его владельцем. Если владелец участка отказывается продавать его или его обрабатывать, то можно обратиться в суд с соответствующим иском, с целью защиты своих законных интересов. Также, при наличии фактов зарастания участка, его недостаточного обслуживания, а также опасности возникновения пожароопасной ситуации, можно обратиться в местный исполнительный орган с просьбой принять меры в отношении владельца участка.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306, 307), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 31, 32), Федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 1, 2), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.28) и другие законы Российской Федерации, которые регулируют правовое регулирование владения, пользования и распоряжения земельными участками.