Как решить проблему заброшенного участка: история с переоформлением в садоводческую книжку и налогообложением

Согласно статье 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на участок земли приобретается и прекращается в порядке, предусмотренном законом. Однако данная статья не содержит конкретных ответов на вопрос, может ли собственник с отказом от участка быть лишен своих прав на него.

Статья 284 ГК РФ устанавливает, что право собственности на участок земли может быть прекращено по основаниям, предусмотренным законом, в том числе в случае безвестной пропажи собственника. В данной ситуации не существует оснований для прекращения права собственности "отказника" на участок земли, поскольку его местонахождение известно, а также на основании того, что он выписан из участкового общества в соответствии с приватизационным свидетельством.

Статья 286 ГК РФ предусматривает, что право собственности на участок земли может быть признано утратившим юридическую силу в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законом. В данной ситуации также не существует оснований для признания права собственности "отказника" утратившим юридическую силу, поскольку у него есть приватизационное свидетельство.

Таким образом, в данной ситуации вы не можете просто так освободить участок от нежеланного владельца и оформить его на себя. Если вы желаете стать собственником данного участка земли, вам необходимо обратиться к юристу для консультации по возможным основаниям и порядку приобретения права собственности на этот участок, а также к суду для решения этого вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Приватизационное свидетельство образца 1990 года на участок, который вы хотите освободить от нежеланного владельца.

2. Документы, подтверждающие, что вы оплачивали взносы за участок и занимались его возделыванием с 2000 года по 2015 год.

3. Возможно, документы, подтверждающие факт обращения соседей к председателю правления СНТ с жалобами на нерадивого собственника.

4. Любые дополнительные документы, которые могут подтвердить ваше право пользования данной землей.

По вопросу о возможности освобождения участка от нежеланного владельца и правомерности оформления участка на себя, необходимо провести юридическую экспертизу имеющихся документов и выявить наличие фактов, свидетельствующих о прекращении права собственности у предыдущего собственника на участок. Также нужно определить возможные юридические последствия выписки приватизационного свидетельства образца 1990 года, поскольку данная процедура была нормативно регулируема на момент ее проведения.

В случае отсутствия юридических оснований для освобождения участка от нежеланного владельца и оформления участка на себя, возможным вариантом может быть обращение в суд и доказательство фактов длительного и безвозмездного использования земли.

Статьи Гражданского Кодекса РФ, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 234 "Купля-продажа"; - Статья 284 "Договор аренды"; - Статья 286 "Договор найма". Однако, для определения конкретного порядка освобождения от участка необходимо рассмотреть законодательство, регулирующее право на землю в СНТ и на иные виды садоводческих объединений.