Как решить проблему с переоформлением земельного участка после продажи соседа?

Если у мамы все документы на руках, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и кадастровый план, которые оформлены в соответствии с требованиями законодательства, то ее права на земельный участок защищены законом. При этом, если новый собственник соседнего участка решил заявить о нарушении границ участков и обратиться в суд, то ему необходимо будет предоставить в суде доказательства нарушения границ с его стороны. Однако, это может быть довольно сложной и дорогостоящей процедурой, так как для этого ему нужно будет обратиться к экспертам и провести дополнительное межевание участков. Следовательно, если мама доказывает, что ее права на земельный участок оформлены в соответствии с законодательством, то она имеет право защитить свои законные интересы в судебном порядке.

Для решения данного вопроса Вашей маме могут быть необходимы следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок; - Кадастровый паспорт на земельный участок; - Договор и акт межевания с соседями, подписанный в 2002 году; - Документы, подтверждающие право собственности на участок у соседа, который продал земельный участок в 2018 году.

Если новый собственник требует переоформления документов и изменения границ участка, Вашей маме необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на оставление границ земельного участка без изменения и с предъявлением соответствующих документов. Органы Росреестра проведут проверку, уточнят информацию о границах участков и при необходимости произведут согласование их границ. Обращаем Ваше внимание на то, что если границы были установлены между соседями и оформлены при наличии всех необходимых документов, изменение границ участка может быть необоснованным и может быть обжаловано в суде.

Статья 230 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 551 Гражданского кодекса РФ "Установление границ земельных участков", статья 225 Гражданского кодекса РФ "Перевод права собственности на недвижимое имущество", статья 297 Гражданского кодекса РФ "Права собственников" и статья 304 Гражданского кодекса РФ "Пределы соседства".