Как решить проблему временной прописки в квартире: продать или приобрести новую с большей площадью перед появлением ребенка

Если вы являетесь собственником квартиры, то можете продать ее независимо от того, есть у вас постоянная прописка в этой квартире или нет. Однако, если у вас временная прописка в этой квартире и вы продадите ее, то вы обязаны сменить место прописки в соответствии с местом фактического проживания. В противном случае, вы можете быть привлечены к административной ответственности. Кроме того, имейте в виду, что при продаже квартиры вы должны быть готовы к уплате налога на доход, полученный от продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в которой вы временно прописаны.

2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру (квитанции, справки из банка и т.д.).

3. Документы, удостоверяющие вашу личность (паспорт, свидетельство о рождении).

4. Разрешение на продажу квартиры (если вы не являетесь ее собственником).

5. Документы на новую квартиру, которую вы планируете приобрести.

6. Правоустанавливающие документы на новую квартиру (если у вас уже есть конкретный объект в виду).

При продаже квартиры, находящейся в собственности, временная прописка не является препятствием. Однако, если вы не являетесь собственником этой квартиры, продажа может быть затруднительной. В таком случае вам необходимо будет получить разрешение от ее собственника на продажу или переуступку права собственности. Помните, что перед продажей квартиры необходимо произвести ее оценку и узнать размер возможной налоговой нагрузки за получение дохода от продажи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество";
• Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о сделках с недвижимым имуществом";
• Статья 130 Жилищного кодекса РФ "Регистрация граждан в жилых помещениях";
• Статья 31 Федерального закона № 108-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд": если квартира была получена по программе государственной поддержки, может применяться данная статья, регулирующая порядок продажи такого имущества.