Как решить проблему трескающейся стены и повышенной влажности в квартире из-за неоплачиваемой откачки септика соседями?

Согласно ст. 240 Жилищного кодекса Российской Федерации, жильцы обязаны соблюдать правила эксплуатации общего имущества жилого дома, участвовать в его содержании и ремонте в соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ. Отказ от выполнения этих обязанностей может быть устранен в порядке, установленном ст. 154 ЖК РФ.

Таким образом, в данной ситуации житель может обратиться к управляющей компании или к другому уполномоченному лицу, ответственному за содержание жилого дома, с требованием обеспечения выполнения соседями своих обязанностей по откачке канализации. При невозможности урегулирования конфликта в рамках добровольного соглашения, житель может обратиться в суд с иском об устранении нарушения правил эксплуатации общего имущества жилого дома.

Для решения данного вопроса, необходимо проверить наличие документов, которые устанавливают правила и порядок эксплуатации многоквартирного дома, в котором проживает данный гражданин. В первую очередь, это устав многоквартирного дома, договоры на поставку коммунальных услуг, в том числе на откачку канализации, правила внутреннего распорядка дома.

Также могут потребоваться документы, устанавливающие ответственность соседей за правильное обращение с канализационными системами, принципы и порядок распределения коммунальных платежей.

В данной ситуации, возможно потребуются документы, подтверждающие факт повышенной влажности в подъезде дома, связанный с необходимостью откачки канализации, а также документы, которые могут подтвердить связь между строительными дефектами здания и проблемой, возникшей у жильца.

Рекомендуется обратиться к компетентному специалисту, такому как юрист, который специализируется на вопросах имущественного права и коммунальных вопросов, для более полного разбора ситуации и выработки наиболее эффективного решения.

Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущественная ответственность собственника имущества за причинение вреда" может быть применена в данном случае. Также возможно применение статей 905, 906 и 907 Гражданского кодекса Российской Федерации об имущественной ответственности за вред, причиненный в результате использования имущества. Вопрос откачки канализации может регулироваться местным законодательством, в том числе Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами.