Как решить проблему сына, прописанного в квартире: советы по продаже без лишних хлопот

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый совершеннолетний гражданин имеет право распоряжаться своей долей в квартире. Однако продажа квартиры, в которой человек продолжает проживать, может быть затруднительной. В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о выселении сына из квартиры. После решения суда о выселении, будет возможно приступить к продаже квартиры. Кроме того, в данном случае следует учесть все последствия юридических действий и проконсультироваться с опытным юристом.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор дарения доли в квартире между сыном и матерью, который должен быть нотариально заверен.

2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

3. Правоустанавливающие документы на прописку в квартире сына (если они имеются).

4. Заявление на выписку сына из квартиры. Если сын отказывается выписываться, можно обратиться в суд с иском о выселении.

Для продажи квартиры необходимо обратиться к нотариусу, который оформит договор купли-продажи и сделку регистрируется в Федеральной регистрационной службе. При этом необходимо учитывать, что продажа квартиры, в которой прописан другой человек, может быть затруднительной и необходимо уточнять все нюансы у юриста.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 209 ГК РФ «Дарение»;
• Статья 250 ГК РФ «Уступка прав требования»;
• Статья 250.1 ГК РФ «Алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка, а также на содержание ребенка, достигшего восемнадцати лет»;
• Статья 255 ГК РФ «Основания для отказа в регистрации перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Статья 306 ГК РФ «Участие в долевой собственности»;
• Статья 364 ГК РФ «Продажа недвижимости»;
• Статья 431 ГК РФ «Прекращение совместной собственности»;
• Гражданский кодекс РФ (ГК РФ);
• Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ).