Как решить проблему соседства: съезд дольщиков в квартире с тремя жителями и двумя родственниками

Каждая сторона дольщиков, имеющая свою долю в квартире, может рассчитывать на возможность выкупа доли другой стороны или же на продажу своей доли. При этом необходимо учитывать права прописанных детей, которые могут быть затронуты при любых решениях. В случае разъезда обоюдно согласного и без притязаний несовершеннолетних детей, стороны могут договориться об условиях выкупа или продажи долей, либо о продаже всей квартиры и разделе полученных денежных средств. В любом случае, для совершения сделки необходимо следовать требованиям законодательства, хорошо продумать все детали и составить соответствующие документы.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими права на квартиру и наличие согласия всех заинтересованных сторон на ее раздел.

В первую очередь, следует проверить свидетельство о праве собственности на квартиру и акт о приватизации, чтобы убедиться в законности распределения долей между Вами, сыном и бабушкой.

Для размена квартиры необходимо сделать договор обмена недвижимости, в котором участвуют все собственники. Если доля бабушки находится в Вашей совместной с Вашим сыном доле, то она также должна дать свое согласие на обмен.

В случае, если бабушка не согласна на обмен квартиры, ее доля может быть выкуплена другими участниками долевой собственности.

Распределение полученной при обмене квартиры доли между дольщиками должно быть регулировано дополнительным соглашением между Вами, сыном и бабушкой.

При этом, необходимо учитывать, что если дети снохи не достигли совершеннолетия, а также если Ваш внук не достиг 14 лет, их согласие на обмен недвижимости должно быть дано их законными представителями.

Таким образом, каждая сторона дольщиков может рассчитывать на четкое и законное распределение долей после обмена квартиры. Однако, все соглашения и документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на жилые помещения";

Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Распределение долей в праве собственности на жилое помещение";

Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Пределы осуществления права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме".