Как решить проблему собственника доли в квартире: возможность договора с защитой интересов и безопасностью жильца

Да, между собственником доли в квартире и Вами может быть заключен договор, в котором будет установлено, что Вы обязуетесь предоставить собственнику доли пожизненное право пользования квартирой в объеме, соответствующем размеру его доли, и что расторжение договора может произойти только по обоюдному согласию сторон. Однако для заключения такого договора рекомендуется проконсультироваться с юристом и ознакомиться со всеми юридическими последствиями, связанными с его заключением и исполнением.

Для решения данного вопроса потребуется заключить между Вами и собственником доли в квартире договор дарения. При составлении договора следует учесть все условия и ограничения, которые будут согласованы между сторонами, в том числе и условие о том, что Вы обязаны предоставить собственнику доли в квартире пожизненно жилье в том же объеме, что у него есть сейчас, и что данный договор можно будет расторгнуть только по обоюдному согласию сторон.

Для оформления дарственной необходимо собрать пакет документов, в том числе заявление на регистрацию передачи права с указанием цели передачи, документы на квартиру, паспортные данные обеих сторон, свидетельство о браке (если подписывают муж и жена) и т.д.

Также, важно понимать, что право пользования жилым помещением может быть ограничено законом или иными правовыми актами, поэтому прежде чем составлять определенный договор, сторонам необходимо убедиться в возможности заключения такого договора и выполнения условий. Заключение договора и оформление дарственной можно провести через нотариального консультирующего.

Гражданский кодекс РФ: Статья 572. Договор дарения Статья 577. Особенности договора дарения недвижимости

Жилищный кодекс РФ: Статья 25. Право собственности на жилое помещение Статья 29. Ограничения в установлении обременений жилого помещения (п. 2)

Также, возможно, придется учитывать нормы, регулирующие договорные отношения (раздел 5 Гражданского кодекса РФ), особенности договоров с имуществом, находящимся в общей собственности (статьи 252-254 Гражданского кодекса РФ) и другие нормы законодательства.