Как решить проблему шума мотора в квартире: обязать УК устранить или получить выгоду для собственника

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, владелец или пользователь жилого помещения имеет право на беспрепятственное использование своей собственности и требовать от УК соблюдения норм законодательства в обеспечении комфортных условий проживания. Если шум мотора мешает спать, собственник может обратиться к УК с требованием устранить это нарушение. Если УК не выполняет своих обязанностей по обеспечению комфортных условий проживания и не устраняет шум мотора, собственник имеет право обратиться в суд и требовать снижения размера оплаты за услуги УК на основании их несоответствия требованиям качества. В результате собственник может получить выгоду в виде экономии средств за услуги УК, которые не соответствуют необходимым критериям качества.

Для решения вышеуказанного вопроса, необходимо подготовить следующие документы и действия:

1. Жалоба на шум мотора, и в причинении нарушения прав собственника квартиры. Жалоба может быть направлена УК в письменной форме с уведомлением о получении или через официальную электронную почту.

2. Материалы подтверждающие недопустимый уровень шума, такие как измерения уровня звукового давления в квартире, свидетельские показания, фотографии/видео звукового мотора и т.п.

3. Уведомление УК о намерении обращаться за правовой защитой в случае отсутствия реакции на жалобу и/или неустранении нарушений.

4. При необходимости, заявление в суд об охране прав собственника квартиры и взыскании убытков в случае неустранения нарушений ( в качестве убытков, например, может быть выступать моральный вред или потеря дохода).

Выгода для собственника в данной ситуации заключается в том, что он может достичь устранения недопустимого шума, который мешает ему спать и проживать комфортно в своей квартире. Также, собственник может получить возмещение убытков, таких как моральный вред или потеря дохода, если суд удовлетворит его иск.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Статья 16 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений";

2) Статья 809 Гражданского кодекса РФ "Обязанности исполнителя при выполнении работ";

3) Статья 10 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации";

4) Статья 19 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О благоустройстве территорий";

5) Статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1.