Как решить проблему с жильцами, которые испортили имущество и не заключили договор аренды?

Ситуация, описанная в Вашем вопросе, говорит о том, что Вы являетесь собственником дома, даже если на него нет документов. Хотя, без документов, это может быть и спорной ситуацией, особенно, если Ваше наследство не разделено между соследниками и Вы не являетесь единственным собственником.

Позволив людям жить у Вас, Вы могли бы заключить договор аренды или найма жилья, чтобы обеспечить себя и свою собственность некоторой защитой, но, по-видимому, этого не произошло.

Следует обратиться в суд с иском к жильцам на возмещение убытков, которые они причинили Вам, в том числе на оплату ремонта. Вам следует собрать доказательства своих убытков, включая чеки за материалы и услуги ремонта, а также свидетельства людей, которые могут подтвердить причинение ущерба Вашей собственности.

При этом,, возможно, Вам нужно будет пройти досудебное урегулирование спора, в ходе которого будет осуществляться попытка достижения соглашения между сторонами. Если это не удастся, Вы сможете обратиться в суд.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в правоохранительные органы и составить заявление о причинении вреда имуществу, указав все факты и документальные доказательства этого вреда, включая возможные фото- или видеоматериалы. Также следует обратиться к адвокату, который сможет помочь оформить исковое заявление на выплату компенсации за причиненный вред неправомерными действиями жильцов дома. Важно понимать, что существенное доказательство в данном случае является документ, подтверждающий право собственности на имущество (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость). Если такого документа у вас нет, вам может потребоваться обратиться к юристу для уточнения всех возможных вариантов, в том числе и для выяснения правового статуса дома.

Статьи 1064-1078 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за причинение вреда имуществу, статьи 292-303 Уголовного кодекса Российской Федерации об уголовной ответственности за умышленное причинение вреда имуществу, статьи 830-848 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде имущества.