Как решить проблему с жильцами, которые отказываются платить и выселяться: советы для владельца

Действия, включающие в себя снятие двери жильцами, нарушают их права на неприкосновенность жилища. Законодательство Российской Федерации предусматривает уголовную ответственность за такие действия (ст. 139 УК РФ). Кроме того, в случае отказа жильцов выселяться, можно обратиться в судебные органы для решения этого вопроса. Рискуют возмещением материального ущерба, уголовной ответственностью и принудительным выполнением решения суда.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд или к юристу, который занимается вопросами недвижимости и жилищных прав.

Для подачи иска в суд заявитель должен предоставить документы, подтверждающие право собственности или иного законного основания на жилое помещение, а также доказательства того, что жильцы не выполняют свои обязательства по оплате арендной платы.

Другие документы, которые могут потребоваться в рамках данной ситуации в судебном порядке:

• Заключение оценщика о стоимости имущества;
• Копии договоров, свидетельств, документов на жилое помещение;
• Справки об оплате коммунальных услуг;
• Протоколы об осмотрах помещения;
• Документы, подтверждающие факт их выселения (например, протокол об изъятии ключей);

Рискуют как правовым ответством за повреждение имущества, так и судебными издержками при ведении дела в суде. Также могут возникнуть социальные риски, связанные со сложившейся ситуацией, особенно если она не решается в короткие сроки.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 158 УК РФ "Кража"; - Статья 139 УК РФ "Незаконное завладение жилым помещением или дачным участком"; - Статья 146 УК РФ "Нарушение неприкосновенности жилища"; - Статьи 5.27 и 5.28 КоАП РФ "Нарушение правил пользования жилым помещением или комнатой общежития" и "Невыполнение правомерного распоряжения работника уполномоченного органа".