Переехали по программе реновации, УК заключает с жильцами договор по тарифу 64,21 руб, хотя застройщик после ввода дома в эксплуатацию заключил договор с УК по временному содержанию МКД на тариф общегородской 28 руб и сроком на 3 года. А также при заключении договора УК с жильцами вместе с договором даёт бланк для голосования ОСС, до начала уведомления ОСС, пожилым людям говорят просто что где подписывать. Правомерны ли такие действия УК и как в данной ситуации поступать?

УК должна заключить договор с жильцами на условиях, предусмотренных законодательством и иными регулирующими актами. Если застройщик и УК заключили договор на временное содержание МКД на определенных тарифных условиях, УК не может без законных оснований изменять эти условия при заключении договоров с жильцами. Если УК требует от вас уплачивать тариф, превышающий тариф, установленный договором между застройщиком и УК, это может быть нарушением закона. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или органам надзора для получения конкретной консультации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: договор между застройщиком и УК на временное содержание МКД, договор между УК и жильцами, акты приема-передачи помещений, протоколы общих собраний собственников помещений в доме (ОСС) и другие документы, связанные с отношениями между УК, застройщиком и жильцами.

В данной ситуации применимы следующие статьи закона: статья 309 и статья 473 Гражданского кодекса Российской Федерации.