Как решить проблему с затоплением квартиры из-за некачественного ремонта кровли

В данной ситуации юридический ответ будет заключаться в том, что жильцы имеют право предъявлять иск не только к подрядчику, но и к управляющей компании, так как она являлась представителем жильцов и была ответственна за согласование и контроль за выполнением работ по ремонту кровли. Кроме того, поскольку компенсация от подрядчика не была получена, управляющая компания, по сути, несет ответственность за возмещение причиненных убытков. Таким образом, жильцы имеют право предъявлять иск к обеим сторонам - как к подрядчику, так и к управляющей компании.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы и доказательства:

1. Договор между управляющей компанией и старшей по дому, который был заключен о согласовании проведения ремонта кровли.

2. Документы, подтверждающие согласие 70% жильцов на проведение ремонта кровли.

3. Заявление о затоплении квартиры, подписанное управляющей компанией и жильцами.

4.Акт осмотра квартиры после затопления, подписанный управляющей компанией и жильцами.

1. Договор, заключенный между старшей по дому и подрядной организацией на проведение ремонта кровли.

Если подрядчик обещал компенсировать убытки, но до сих пор не выполнил своих обязательств, то в первую очередь следует предъявлять иск на подрядную организацию, которая несет материальную ответственность за нанесенный ущерб. Управляющая компания в данном случае несет ответственность только за свои действия, поэтому, если управляющая компания не выполняла своих обязательств по контролю за выполнением ремонта и была причиной произошедшего затопления, можно предъявить иск на нее в качестве соответствующего ответчика.

В данном случае иск следует предъявлять к подрядной организации, ответственной за ремонт кровли, так как она не выполнила свои обязательства по договору и допустила затопление квартиры. Управляющая компания в данном случае не несет прямой ответственности, так как она согласовала ремонт кровли и передала его на выполнение подрядчику, который должен был нести материальную ответственность за причиненный вред. Однако, управляющая компания может помочь обратиться к подрядчику и получить компенсацию за причиненный ущерб.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть следующими:

• Статья 760 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор возмездного оказания услуг"
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие ответственности за нарушение обязательства, экономический интерес"
• Статья 14 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами" "Ответственность управляющих организаций"
• Статья 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания ответственности за причинение вреда"
• Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда"

Иск следует предъявлять в суд на управляющую компанию, которая является организатором и контролером выполнения работ по ремонту кровли, так как она несет ответственность за выполнение обязательств перед жильцами. Управляющая компания может в свою очередь требовать компенсацию у подрядчика, с которым она заключила договор, если было установлено, что затопление произошло именно из-за недостаточного качества работы подрядной организации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор между старшей по дому и подрядной организацией на ремонт кровли.

2. Акты о затоплении квартиры и опись повреждений.

3. Документы, подтверждающие оплату работ подрядной организации.

4. Документы, подтверждающие обращение к подрядной организации с требованием о компенсации ущерба.

5. Реквизиты и контактные данные подрядной организации.

6. Устав и реестр управляющей компании.

Согласно действующему законодательству, управляющая компания несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей и убытки, причиненные жильцам. В данном случае, если управляющая компания несет ответственность за действия подрядной организации, то иск должен быть предъявлен к ней. Если управляющая компания правомерно передала кровельные работы подрядной организации, то иск следует направлять к подрядчику. Однако при этом следует учитывать, что управляющая компания также может требовать компенсации ущерба у подрядной организации, чтобы возместить убытки жильцам.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309 и 310
• Жилищный кодекс РФ, статьи 151 и 159
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 8.40.1