Как решить проблему с засоренной и течущей трубой в квартире: ответственность за ремонт

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, за текущие мелкие ремонты жилого помещения, предусмотренные договором аренды, отвечает арендатор. В данном случае ремонт течи в ванной является текущим мелким ремонтом, поэтому за его проведение отвечает наниматель, то есть арендатор. Однако, если причиной течи было повреждение старой трубы, то ответственность может быть распределена иначе, в зависимости от условий договора аренды.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо обратиться к тексту договора аренды квартиры, который заключен между арендодателем и нанимателем. В случае, если в договоре прописаны конкретные условия относительно ремонта коммуникаций, то их нужно будет учитывать при принятии решения.

Если же договор не содержит специальных условий, то необходимо руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации. Согласно статье 616 Гражданского кодекса РФ, ответственность за ремонт жилого помещения, включая обслуживание и ремонт коммуникаций, возлагается на арендодателя.

Таким образом, в данном случае ремонт трубы в ванной должен производиться за счет арендодателя. Однако, важно учитывать, что арендодатель обязан производить ремонт и обслуживание только в случае, если необходимость в них возникла не по вине нанимателя. Если же течь в трубе возникла в результате неправильного использования нанимателем, то ремонт должен быть осуществлен за его счет.

Статьи, применимые в данном случае: Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Ремонт жилого помещения"; Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя по предоставлению арендованного имущества"; Статья 692 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора".