Как решить проблему с утерянной закладной при продаже квартиры через ипотеку в 2012 году

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи квартиры, приобретенной через ипотечное кредитование, необходимо наличие закладной, выданной банком. В данном случае, если Сбербанк отказывается предоставить дубликат закладной, необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении (выдаче дубликата) закладной. Для этого можно предоставить доказательства о покупке квартиры, например, договор купли-продажи, кредитный договор и другие документы, свидетельствующие о факте покупки квартиры и использования ипотечного кредита.

Однако, в каждом конкретном случае необходимо провести юридическую консультацию с учетом всех обстоятельств и предоставленных документов.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры - Договор ипотечного кредитования - Документы, свидетельствующие о погашении ипотечного кредита - Документы, свидетельствующие о покупке квартиры - Доказательства обращения в банк с просьбой о предоставлении дубликата закладной

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 780 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Закладная' - Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Порядок утраты закладной и выдачи вместо нее дубликата'