Как решить проблему с соседом-пьяницей, который распространяет неприятный запах в коммунальной квартире: законность выселения

Выселение жильца по инициативе соседа без вынужденного исполнения судебных решений незаконно. Для того чтобы выселить жильца необходимо обратиться в суд. Необходимо иметь доказательства нарушения правил проживания этим жильцом, в данном случае нарушениями являются курение в запрещенных местах и несоблюдение чистоты в комнате. Также необходимо доказать, что сосед пытался решить эту ситуацию с жильцом, но безрезультатно. Если удастся доказать нарушения жильца, то суд сможет вынести решение о выселении, которое должно быть выполнено как собственником, так и жильцом.

В данной ситуации существует несколько вариантов решения проблемы, которые зависят от конкретных обстоятельств дела.

Если сосед-собственник не согласен на выселение арендатора, необходимо обратиться в суд с иском о выселении нарушителя. Для этого потребуются следующие документы:

1. Договор аренды комнаты, если такой был заключен между соседом и нарушителем.

2. Письменные жалобы на нарушителя с указанием фактов нарушений его правил проживания.

3. Заключение эксперта об условиях проживания в квартире и их санитарном состоянии.

4. Свидетельские показания соседей и других свидетелей, подтверждающие факты нарушения правил.

5. Иное доказательство, подтверждающее наличие нарушения правил проживания в коммунальной квартире.

6. Документы, подтверждающие право собственности или совместной собственности на квартиру, в том числе выписка ЕГРН.

Вышеперечисленные документы помогут суду принять решение о выселении арендатора и урегулировать конфликт между соседями.

статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме (статьи 33, 34, 35, 36); статьи Жилищного кодекса РФ, регулирующие порядок выселения жильцов (статьи 45, 86, 87).