Как решить проблему с пустующим участком соседа: адвокатные услуги и права на землю в СНТ.

Односторонний отказ наследников от наследства не является основанием для перехода права собственности на имущество к другим лицам. Для завершения процедуры передачи права собственности на участок СНТ необходимо провести судебное разбирательство и получить судебное решение об отказе наследников или установлении факта прекращения права собственности умершего лица с последующим переходом права в пользу СНТ. Поэтому, если администрация СНТ предлагает оплатить услуги адвоката и вам забрать участок себе, то скорее всего это означает, что администрация будет представлять ваши интересы в судебном процессе и в случае положительного решения суда участок будет оформлен в вашу собственность. Однако, для того чтобы обезопасить себя от попыток других соседей присвоить участок себе, необходимо обратиться к адвокату для составления соответствующих документов (например, договора купли-продажи или договора дарения) и последующей их регистрации в органах Росреестра. Таким образом, вы сможете юридически оградить себя от попыток других лиц присвоить участок.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Выписка из ЕГРН о состоянии права на участок
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок умершего лица
3. Свидетельство о смерти владельца участка
4. Письменные обращения к наследникам с просьбой принять наследство или отказаться от него
5. Копия ответа на письменное обращение
6. Документы, подтверждающие попытки установить факт наследования
7. Реквизиты счета для оплаты услуг адвоката

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о порядке прекращения права собственности
- Статья 1115 ГК РФ о праве наследования
- Статья 131 ГК РФ об отказе от наследства
- Статья 132 ГК РФ о последствиях отказа от наследства