Как решить проблему с приватизацией квартиры в доме, построенном застройщиком, который уже не существует?

В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о вынесении решения о праве собственности на данную квартиру, при этом в качестве ответчика может быть названа организация, которая являлась застройщиком на момент строительства и сдачи дома. Если же данная организация уже не существует, то ответчиком может быть ее правопреемник, если таковой имеется. В случае отсутствия правопреемника необходимо обратиться к суду с иском о взыскании убытков с застройщика, возможно, оставшихся после ликвидации организации. При рассмотрении дела суд учтет все имеющиеся доказательства, включая документы о покупке квартиры и акт приема-передачи.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и заключить договор с адвокатом (юристом), специализирующимся на недвижимости:

1. Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме в 2005 году.

2. Акт приема-передачи квартиры после выдачи разрешения на эксплуатацию дома в 2007 году.

3. Копии всех имеющихся документов по дому, которые могут помочь в установлении правового статуса дома.

4. Отказ Росреестра в приватизации квартиры.

5. Наличие доказательств, подтверждающих факт приобретения и проживания в квартире в течение более 5 лет.

6. Договор с адвокатом, описывающий условия представительства Вас и оплату за услуги юриста.

В данном случае следует подать иск в суд на установление факта правомерности получения права собственности на квартиру, указав в качестве ответчика застройщика, который строил данную квартиру и не предоставил необходимые документы для приватизации квартиры. Если застройщик не существует, возможно исковое заявление может быть подано в отношении других лиц, которые могут нести ответственность за предоставление ненадлежащей информации о правовом статусе дома или оформления прав на недвижимость.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 531, 532, 547, 548, 552, 553, 555, 556, 568, 577;
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 19, 23, 24, 25, 29, 32, 33;
• Закон РФ "О защите прав дольщиков", статьи 2, 3, 8, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23.