Как решить проблему с прежними собственниками при покупке квартиры в ипотеку

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре купли-продажи указано, что право собственности перешло к покупателю, то с момента указанной даты собственником квартиры являются вы и вы вправе распоряжаться этим жильем. Однако, если предыдущие собственники всё еще проживают в данном жилье, несмотря на прописку в договоре, то это может считаться незаконным нарушением права собственности.

В данной ситуации необходимо сначала попытаться решить проблему мирным путем, переговорами с предыдущими владельцами жилья. Если это не приведет к результату, то можно обратиться в суд с иском о выселении предыдущих собственников по заявлению новых собственников.

Вызывать полицию в данном случае необходимости нет, так как это не является преступление, а гражданское дело. Если Вы опасаетесь за состояние квартиры, то можете оформить заявку в полицию на добровольную охрану имущества, чтобы прибыли сотрудники для предотвращения проявления насилия со стороны жильцов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру к вам.
3. Документы, подтверждающие, что предыдущие собственники продали квартиру и должны были ее освободить к определенной дате.
4. Копии документов, подтверждающих устные договоренности о съезде с предыдущими собственниками.

Вызов полиции может быть оправдан в случае, если предыдущие собственники нарушают ваше право на свободное владение имуществом или создают угрозу вашей безопасности. Однако, в данной ситуации, в первую очередь, вы должны обратиться к юристу, который поможет вам решить этот вопрос мирным путем через согласование с предыдущими собственниками срока их выселения, либо через судебное разбирательство в случае нарушения их договорных обязательств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество" - Статьи 450-452 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статьи 139, 240, 242 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение", "Ликвидация совместной собственности", "Выселение жильцов и нанимателей" - Статьи 119, 120, 121 Уголовного кодекса РФ "О преступлениях против собственности", "Незаконное захватывание зданий, сооружений и помещений", "Уничтожение или повреждение имущества"