Как решить проблему с предыдущими жильцами при покупке дома в ипотеку

Для того чтобы защитить свои права в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в защите прав. Можно также попытаться решить проблему в досудебном порядке, путем направления претензии на адрес продавца дома через зарегистрированное письмо с уведомлением о вручении. В претензии следует указать все нарушения продавцом своих обязательств, а также потребовать возмещения причиненного ущерба, включая ущерб, связанный с задержкой передачи документов. Если досудебные меры не помогут решить проблему, необходимо обратиться в суд с иском о возмещении ущерба.

Для решения данного вопроса, мы можем использовать следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома в ипотеку, в котором были указаны условия передачи имущества покупателю. 2. Акт приема-передачи имущества, в котором должно было фиксироваться состояние имущества на момент передачи. 3. Доказательства нарушения условий договора и своевременности съезда продавцов (в том числе фотографии, видеозаписи, показания свидетелей). 4. Документы на имущество, которое было украдено продавцами (если есть такие). 5. Возможно, письменные претензии продавцам о нарушении условий договора и потребности в восстановительных работах.

Для защиты своих прав и интересов в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, чтобы вместе рассмотреть все документы, доказательства и разработать план действий. Возможны различные варианты решения проблемы, включая обращение в суд за защитой прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 432 Гражданского кодекса РФ "В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, законодательством или договором могут быть предусмотрены последствия в виде уплаты неустойки (штрафа), возмещения убытков и исполнения обязательства за счёт должника".

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "При нарушении гражданских прав, в том числе имущественных, лицо, чьи права нарушены, вправе требовать реституции имущества в натуре или возмещения его стоимости, а также возмещения причиненных убытков".

Статья 148.1 Уголовного кодекса РФ "Умышленное уничтожение или повреждение имущества, заведомо принадлежащего другому лицу".