Как решить проблему с поврежденной канализацией и неприятными запахами в ванной комнате?

Согласно статье 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, соседи несут ответственность за возможный вред, причиненный в результате использования общих коммуникаций (в данном случае - канализации). Однако, прежде чем требовать возмещение ущерба, необходимо обращаться к управляющей компании для решения данной проблемы. Если управляющая компания не принимает меры по устранению неполадки в разумный срок, то следует направить претензию с уведомлением о взыскании неустойки за причиненный вред. Если виновником является именно управляющая компания, тогда рекомендуется обратиться в суд с иском о возмещении ущерба.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры (если вы арендуете жилье), либо свидетельство о праве собственности на квартиру (если вы владеете жильем).

2. Копия документов, подтверждающих оплату долга за канализацию.

3. Служебные записки о посещении вашей квартиры бригадой, которая должна была произвести ремонт.

4. Расходные документы на материалы и работы, выполненные при ремонте.

Для призыва к ответу вы можете обратиться к управляющей компании или государственному органу (например, Роспотребнадзору) с жалобой на некомпетентное и некачественное выполнение работ по ремонту труб. Также вы можете обратиться в суд на основании наличия доказательств нарушения ваших прав и интересов в результате некачественных работ бригады, но для этого вам потребуется компетентный юридический совет и подготовка искового заявления с обоснованием всех требований и претензий.

1. Статья 722 Гражданского кодекса РФ "Об ответственности за вред, причиненный вследствие нарушения правил пользования жилым помещением и жилым домом";
2. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "О последствиях нарушения обязательств", в части исполнения бригадой выезда на устранение проблемы с канализацией;
3. Статья 805 Гражданского кодекса РФ "О договоре возмездного оказания услуг", в части исполнения услуг по устранению проблемы с канализацией.